所有权确认纠纷 （2014）白民三终字第175号

上诉人王俊瑜认为白城市保胜路1号楼4单元2层西户、112.5平方米的争议房屋是上诉人与冯大伟的共同财产，冯大伟将依法取得的个人财产赠与上诉人是合法有效的主张，本院不予支持。房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，虽然具有认定不动产所有权的证据资格，但，房屋产权登记仅是根据当事人的申请和当事人提供的相应材料做出的一种行政确认行为，是登记机关对不动产的权属关系和表现状态的认可和证明，并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对登记不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。并且，依据《物权法》第十七条的规定，房产证只有在与不动产登记薄记载一致，且无人对其提出异议的情况下，才是有效的，才能够真实证明房屋的权利状况。在利害关系人有异议的情况下，可以依据《物权法》第三十三条之规定向人民法院请求确认权利。在本案中，争议房屋虽然登记在上诉人王俊瑜和原审被告冯大伟的名下，但被上诉人李秀芝与冯大伟签订的协议明确了双方的权利义务关系，确认了争议房屋的权利人是李秀芝。该房屋于1998年由李秀芝夫妇全额交纳82040元购买，且房屋交付后，一直由李秀芝夫妇居住和使用，产权证也长期由李

上诉人王俊瑜认为白城市保胜路1号楼4单元2层西户、112.5平方米的争议房屋是上诉人与冯大伟的共同财产，冯大伟将依法取得的个人财产赠与上诉人是合法有效的主张，本院不予支持。房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，虽然具有认定不动产所有权的证据资格，但，房屋产权登记仅是根据当事人的申请和当事人提供的相应材料做出的一种行政确认行为，是登记机关对不动产的权属关系和表现状态的认可和证明，并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对登记不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。并且，依据《物权法》第十七条的规定，房产证只有在与不动产登记薄记载一致，且无人对其提出异议的情况下

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民三终字第175号上诉人（再审被申请人、原审被告）王俊瑜，女，1978年5月6日生，现住白城市委托代理人方永刚，系吉林宏鸣律师事务所律师。被上诉人（申请再审人、原审原告）李秀芝，女，1950年11月5日生，，现住白城市。委托代理人徐秉有，系白城市洮北区新立法律服务所法律工作者。再审被申请人（原审被告）冯大伟，男，1976年2月14日生，现住白……