商品房预售合同纠纷 （2019）粤1972民初15258号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。 被告富盈公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告及被告景宏名苑公司主张的事实及提供的证据进行抗辩和质证的权利。 《中华人民共和国合同法》第九十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。” 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。” 本案中，《商品房买卖合同》没有约定解除权的行使期限，亦无证据证明被告景宏名苑公司曾催告原告行使解除权，故根据上述规定，原告应在解除权发生之日起一年内行使。 《商品房买卖合同》约定案涉商铺于2014年5月1日交付，逾期交付超过180日后，原告有权解除合同，即2014年10月29日为原告解除权的发生之日。 至2015年10月29日，原告解除权的一年行使期限届满。 原告于2019年7月30日才向本院提起诉讼解除合同，无证据证明原告
摘要
王遵翠与东莞市景宏名苑房地产开发有限公司、东莞市富盈房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初15258号原告：王遵翠，女，1978年12月22日出生，汉族，住重庆市奉节县，委托诉讼代理人：曾健豪，广东来复律师事务所律师。 （于2019年10月24日被撤销授权）委托诉讼代理人：谢柏荣，广东来复律师事务所律师。 （于2019年10月24日取得授权）委托诉讼代理人：黎佩珊，广东来复律师事务所辅助人员。 被告：东莞市景宏名苑房地……