物业服务合同纠纷 （2019）冀04民终4188号

邯郸市丛台区香墅郦舍业主委员会与邯都物业服务公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实的意思表示，又不违反法律、行政法规的规定，该《物业管理委托合同》合法有效。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。邯都物业服务公司按合同约定为蒋世强提供了物业服务，蒋世强应当依照合同约定向邯都物业服务公司交纳自2016年7月16日至2018年7月15日交纳物业管理费5835元。关于蒋世强所称的之所以没有交纳物业费系因邯都物业服务公司没有履行维修房屋的义务，因合同中对此已有明确约定即房屋建筑已过保修期限，其维修及养护由房主自行管理，故其辩称理由不能成立，本院不予采信。蒋世强所称的之所以没有交纳物业费又因小区没有预留消防通道，存在安全隐患等，因合同中没有约定邯都物业服务公司履行上述相关义务，故其辩称理由不能成立，本院不予采信。邯都物业服务公司表示暂时撤回要求蒋世强支付滞纳金的请求，本院尊重其意见。依照《中华人民共和国合

邯郸市丛台区香墅郦舍业主委员会与邯都物业服务公司签订的《物业管理委托合同》，系双方真实的意思表示，又不违反法律、行政法规的规定，该《物业管理委托合同》合法有效。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。邯都物业服务公司按合同约定为蒋世强提供了物业服务，蒋世强应当依照合同约定向邯都物业服务公司交纳自2016年7月16日至2018年7月15日交纳物业管理费5835元。关于蒋世强所称的之所以没有交纳物业费系因邯都物

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终4188号 上诉人（原审被告）：蒋世强，男，1983年10月16日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：宋琪，河北精神律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邯郸市丛台区邯都物业服务有限公司，住所地邯郸市丛台区和平路**院办公楼**。 法定代表人：郝社的，该公司经理。 上诉人蒋世强因与被上诉人邯郸市丛台区邯都物业服务有限公……