行政征收 （2018）最高法行再162号

本案的争议焦点系天心区政府拆除明田公司所主张其所有的或承租的案涉房屋的行为是否违法。 本案中，明田公司主张在天心区政府对“新江楼”实施强制拆除时，该公司共拥有三十九套房屋的产权。一、二审业已查明，明田公司对“新江楼”中的21套房屋产权明晰，即登记在明田公司名下的两套房屋、登记在冯武新名下的十套房屋、登记在周国伟名下的九套房屋。明田公司于2010年7月9日、2011年12月24日先后两次向天心区拆迁指挥部出具《关于移交部分房屋的函》、《关于交房予以拆除的函》，表示自愿将该二十一套房屋以及登记在案外人屈向群名下的五套房屋移交天心区拆迁指挥部拆除。明田公司未能提供有效证据证明将该二十一套房屋移交给天心区拆迁指挥部拆除并非其真实意思表示，故一、二审认定天心区政府对明田公司所有的房屋的拆除行为不属于行政强制拆除，本院予以认可。天心区政府拆除“新江楼”时产权登记在明田公司名下的十三套房屋，由于其中的十套房屋已于2012年6月经生效民事判决确权给长房集团，另外三套房屋亦已由明田公司依据其于1995年8月21日与陈钧益签订的拆迁安置补偿协议安置给陈钧益，故明田公司并非上述十三套房屋的实际权利人。二审据

本案的争议焦点系天心区政府拆除明田公司所主张其所有的或承租的案涉房屋的行为是否违法。 本案中，明田公司主张在天心区政府对“新江楼”实施强制拆除时，该公司共拥有三十九套房屋的产权。一、二审业已查明，明田公司对“新江楼”中的21套房屋产权明晰，即登记在明田公司名下的两套房屋、登记在冯武新名下的十套房屋、登记在周国伟名下的九套房屋。明田公司于2010年7月9日、2011年12月24日先后两次向天心区拆迁指挥部出具《关于移交部分房屋的函》、《关于交房予以拆除的函》，表示自愿将该二十一套房屋以及登记在案外人屈向群名下的五套房屋移交天心区拆迁指挥部拆除。明田公司未能提供有效证据证明将该二十一套房屋移交给天

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）最高法行再162号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）明田(湖南)企业有限公司。住所地：湖南省长沙市天心区半湘街新258号。 法定代表人蔡建设，董事长。 委托代理人李亚戈，副总经理。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）湖南省长沙市天心区人民政府。住所地：湖南省长沙市天心区湘府中路298号。 法定代表人黄滔，区长。 委托代理人李建孜，湖南省……