占有物返还纠纷 （2017）辽02民终5251号

对于2016年3月1日以后房屋使用费的诉请应属于执行程序解决的问题，应通过执行程序来实现，系适用法律错误。房屋使用费损失不是双方腾退案件审理的范围，该案调解书中没有涉及房屋使用费损失的数额及计算标准，在没有具体执行依据的情况下，执行程序难以进行。并且法律并不禁止华大公司先诉腾退再诉房屋使用费损失，因此华大公司有权通过审判程序一次性解决友新公司占用案涉房屋期间的损失。执行过程中，法院未执行迟延履行金，不应当成为华大公司主张房屋使用费的障碍，且本案执行程序已经完结，无可能再通过执行程序补救华大公司的相关损失。友新公司辩称：不同意华大公司的上诉请求。2016年3月1日前友新公司腾退华大公司的案涉厂房，因此调解书已经履行完毕，调解书中并没有支付租金或占用费的条件，应当视为上诉人放弃主张房屋占用费。2016年3月1日后，该案进入了执行程序，且该案已经执行完毕，对于上诉人陈述的占用费应该在执行程序中一并主张。华大公司向一审法院起诉请求：1、判令被告赔偿原告房屋使用费71.62万元；2、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：华大公司拥有位于大连经济技术开发区振鹏中路*号三套房产（厂房2层，面积541

对于2016年3月1日以后房屋使用费的诉请应属于执行程序解决的问题，应通过执行程序来实现，系适用法律错误。房屋使用费损失不是双方腾退案件审理的范围，该案调解书中没有涉及房屋使用费损失的数额及计算标准，在没有具体执行依据的情况下，执行程序难以进行。并且法律并不禁止华大公司先诉腾退再诉房屋使用费损失，因此华大公司有权通过审判程序一次性解决友新公司占用案涉房屋期间的损失。执行过程中，法院未执行迟延履行金，不应当成为华大公司主张房屋使用费的障碍，且本案执行程序已经完结，无可能再通过执行程序补救华大公司的相关损失。友新公司辩称：不同意华大公司的上诉请求。2016年3月1日前友新公司腾退华大公司的案涉厂房

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽02民终5251号上诉人（原审原告）：大连华大塑胶有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区73#。法定代表人：周晓艳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘新宇，该公司职员。被上诉人（原审被告）：大连友新模塑有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区振鹏中二路29号。法定代表人：张家志，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘爽、滕双羽，辽宁政德律师事务所……