返还原物纠纷 （2018）豫08民终1801号
裁判要旨
本案原告提起诉讼的案由为返还原物纠纷，属侵权之诉。原告要求被告返还房屋，其首先应当证明该房屋系其所有。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。纵观原告提交的证据，仅凭《协议》不能证明涉案房屋归属其所有，故原告对该涉案房屋不享有物权方面的相关权利。即便涉案房屋系原告的合法财产，那么被告是否对原告的合法权益构成了侵害？原告因欠被告丈夫冯治通预制板款，双方自愿签订《协议》，但是《协议》关于涉案房屋的表述为“经双方协商崔保根先付给冯治通100000元，由冯治通先把9号、10号门面房退还给崔保根，下余23000元40天内6号住宅楼再退还给崔保根，下余23000元全部付清。”上述内容对于先付23000元还是先退还房屋未表述清楚，冯治通与崔保根之间是债权债务纠纷，在崔保根没有能力结清货款的情况下，其自愿将涉案房屋交付给冯治通，双方之间存在履行义务先后顺序的问题，崔保根应当先付清货款再主张退还房屋。故即便崔保根对涉案房屋享有相关权利，在其未付清货款之前，被告是有权占有涉案
摘要
崔保根、宋艳返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终1801号上诉人（原审原告）：崔保根，男，1946年12月27日出生，汉族，现住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：高文学，河南海搏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋艳，女，1972年10月8日出生，汉族，现住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：袁伟，河南星歌律师事务所律师。上诉人崔保根因与被上诉人宋艳返还原物纠纷一案，不服焦作市解放区人民……