物业服务合同纠纷 （2019）桂05民终1730号

王成远、刘远梅、王柏又一审提供物业管理费标准为0.1元／㎡的《入伙须知－缴费指南》是业方王焕荣的，而其所领取的《入伙须知－缴费指南》所约定的杂物房物业管理费标准为0.6元／㎡，故一审判决认定王成远、刘远梅、王柏又应缴的杂物房物业管理费标准为0.6元／㎡并无不当，本院予以维持。双方当事人都承认牵手物业公司为案涉小区提供物业服务的事实，王成远、刘远梅、王柏又主张牵手物业公司不履行物业合同约定事项，所提供的证据仅能证明牵手物业公司在物业管理服务过程中存在瑕疵，并不能证明牵手物业公司长期存在不履行合同义务。对于物业公司在物业管理服务过程中存在的瑕疵问题，王成远、刘远梅、王柏又等业主可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任以维护自己的合法权益，以拒付物业管理费对抗物业服务瑕疵的行为既无合法依据，也非明智之举，本院不予支持。王成远、刘远梅、王柏又应当依照合同约定缴纳物业管理费。 八、业主尚未缴纳2016年4月至2019年4月期间的水费1245.8元、杂物房电费341.9元、杂物房水费5.

王成远、刘远梅、王柏又一审提供物业管理费标准为0.1元／㎡的《入伙须知－缴费指南》是业方王焕荣的，而其所领取的《入伙须知－缴费指南》所约定的杂物房物业管理费标准为0.6元／㎡，故一审判决认定王成远、刘远梅、王柏又应缴的杂物房物业管理费标准为0.6元／㎡并无不当，本院予以维持。双方当事人都承认牵手物业公司为案涉小区提供物业服务的事实，王成远、刘远梅、王柏又主张牵手物业公司不履行物业合同约定事项，所提供的证据仅能证明牵手物业公司在物业管理服务过程中存在瑕疵，并不能证明牵手物业公司长期存在不履行合同义务。对于物业公司在物业管理服务过程中存在的瑕疵问题，王成远、刘远梅、王柏又等业主可以根据《最高人民法

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1730号 上诉人（原审被告）：王成远，男，汉族，1968年3月22日出生，住广西北海市。 上诉人（原审被告）：刘远梅，女，汉族，1972年5月4日出生，住广西北海市。 上诉人（原审被告）：王柏又,曾用名王倚毅，男，汉族，1998年11月7日出生，住广西北海市。 委托诉讼代理人：王海强，男，1971年9月20日出生，汉族，……