房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1972民初15473号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 本案的争议焦点是：原告解除涉案《土地使用权转让协议书》、《厂房转让协议书》、《补充协议》是否合法有据。 本院分析如下：涉案房屋占用的土地是属于东莞市××镇路东社区居民委员会的集体建设用地，原告将涉案房屋连同土地使用权整体转让给被告，已经取得该地块所属的东莞市××镇路东社区居民委员会及东莞市××镇路东股份经济联合社的同意，涉案土地使用权转让不存在无效情形。 涉案《土地使用权转让协议书》、《厂房转让协议书》、《补充协议》是原、被告双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的效力性强制规定，合法有效，对原、被告双方均有约束力。 原告签订上述协议及补充协议的合同目的是收取涉案房屋（包含所占用的土地使用权）转让价款，上述协议及补充协议签订后，原告已收取了上述协议及补充协议约定的全部转让价款，原告的合同目的已实现。 原告以其不能实现合同目的为由主张解除上述协议及补充协议无事实和法律依据，本院对原告以诉讼的方式提出解除上述《土地使用权转让协议书》、《厂房转让协议书》、《补充协议》的效力不予确认，对原告关于请求返还涉案房屋及土地使用权的请求不予支持。 需要说明的是，涉案房屋产权
摘要
东莞虎门路东捷飞五金塑胶制品厂与东莞市沃顿斯实业有限公司建设用地使用权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初15473号原告：东莞虎门路东捷飞五金塑胶制品厂。 地址：广东省东莞市虎门镇路东工业区，营业执照注册号为441900500031996。 负责人：陈松根，该厂经理。 委托诉讼代理人：冯耀兴，广东泽荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑安琪，广东泽荣律师事务所实习律师。 被告：东莞市沃顿斯实业有限公司。 住所地：广东省东莞市虎门镇路……