建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）粤19民终9256号
裁判要旨
本案为建设用地使用权出让合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，二审法院应当对上诉人上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：汇昌公司是否存在违约。根据已生效的（2017）粤1973民初12062号民事判决，汇昌公司与贾红卫、曹敏签订的《国有土地使用权及建筑物转让合同》、《补充协议》、《补充协议二》合法有效，汇昌公司在2017年3月10日到东莞市东部公证处办理公证事项，汇昌公司未按公证处的要求补充材料，导致无法出具公证书，汇昌公司构成违约。根据案涉《补充协议》、《补充协议二》约定，办理公证事项是案涉交易的其中一个环节，对于汇昌公司认为公证书未能办妥与交易标的未能过户不存在因果关系的主张，本院不予支持。关于九栋民宅的历史遗留问题，属于办理公证事项的后续工作，汇昌公司在办理公证时存在违约行为，其应当承担违约责任，九栋民宅的历史遗留问题并不影响汇昌公司的违约责任。关于贾红卫、曹敏所收取租金的问题，由于双方对于租金数额以及贾红卫、曹敏目前是否占有案涉土地和厂房存在争议，且汇昌公司未就租金问题提起反诉，故原审法院对租金问题不予处理，并无不当，双方可另寻途
摘要
东莞市汇昌贸易有限公司、贾红卫建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终9256号上诉人（原审被告）：东莞市汇昌贸易有限公司，住所地广东省东莞市横沥镇裕宁工业区西路。法定代表人：刘巧当。委托代理人：汪旭东，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾红卫，男，汉族，1967年6月14日出生，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：曹敏，女，汉族，1970年12月5日出生，住西安市雁塔区。以上两被上诉……