建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤1973民初7517号
裁判要旨
本案为建设用地使用权转让合同纠纷。 原、被告双方签订的《国有土地使用权及建筑物转让合同》、《补充协议》、《补充协议二》解除后，被告丧失了对案涉土地及厂房的管理使用权，无权收取租金，故从2018年4月10日至2018年8月的租金应该退还原告。 根据核算租金数额为135420元/月÷30×20+136820元+137820元+111668元=476588元。 对于利息问题，原、被告之间对案涉合同存在争议，对租金返还数额无法确认，故原告请求利息，本院不予支持。 对于原告的其他诉讼请求，本院不予支持。 对于被告反诉的管理维护费用问题。 由于无法查实被告在现场的管理人员，根据一般合理程度和生活经验，按照两人计算每人每月工资5000元，5000元/月×2÷30×20+5000元/月×4×2=46667元，以及在2018年4月10日之后的维护费用酌定为3000元较为合理，以上费用共计49667元。 原、被告之间对案涉合同存在争议，对管理费数额无法确认，故被告请求利息，本院不予支持。 对于被告的其他反诉请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
东莞市汇昌贸易有限公司与建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1973民初7517号原告（反诉被告，以下简称原告）：东莞市汇昌贸易有限公司，住所地：广东省东莞市横沥镇裕宁工业区西路。 法定代表人：刘巧当，总经理。 委托诉讼代理人：肖哲仁，广东国永律师事务所律师。 被告（反诉原告，以下简称被告）：贾红卫，男，1967年6月14日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区，被告（反诉原告，以下简称被告）：曹敏，女，1……