用益物权纠纷 （2017）沪01民终11203号

《上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施（二）》第十二条三分之一：“《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制”。根据庭审查明的事实，高昊根据政策于1993年5月将户口迁入系争上海市浦东新区XX大道XX弄XX号XX室公有住房房屋，故高昊并非系争房屋的原始受配人；高昊虽于1996年至1998年期间在该房屋短暂居住，后自行搬离，但其未能举证证明冯某1购买系争房屋的公有住房售后产权时其已在该房屋实际居住、生活一年以上，故法院认定高昊并非该房同住人，故高昊对系争房屋不享有居住、使用的权利。现冯某1、王某均已去世，相关继承人已就该房屋提出析产继承之诉，则该房屋相关权利应由各继承人依法承受。高昊诉请要求确认其在该房享有居住使用的权利，缺乏法律和事实依据，法院难以支持。冯蓓蓓经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃了答辩和质证的权利。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于

《上海市房屋土地资源管理局关于贯彻实施（二）》第十二条三分之一：“《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制”。根据庭审查明的事实，高昊根据政策于1993年5月将户口迁入系争上海市浦东新区XX大道XX弄XX号XX室公有住房房屋，故高昊并非系争房屋的原始受配人；高昊虽于1996年至1998年期间在该房屋短暂居住，后自行搬离，但其未能举证证明冯某1购买系争房屋的公有住房售后产权时其已在该房屋实际居住、生活一

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11203号上诉人（原审原告）：高昊，男，1978年7月17日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：冯帅华，女，1958年12月15日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈渊，上海市高源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯晓华，男，1953年2月14日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：冯帅华，系冯晓华妹……