合同纠纷 （2017）陕01民终12458号

当事人协商一致，可以解除合同，本案中，李太金与樊起及广浩中介公司签订的《房屋买卖（居间）合同》，现当事人协商一致均主张解除，本院予以准许。当事人交付订金，但未约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。根据樊起向其出具的收条该笔1万元款项性质为订金，现李太金主张樊起返还双倍定金2万元，本院不予支持，樊起应退还李太金订金1万元。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的支出的必要费用。广浩中介公司工作人员向樊起口头承诺贷款按揭需十五个工作日，但按揭贷款并未在其承诺的期间完成，以致李太金与樊起并未实际在房管部门签订涉案房屋的买卖合同，李太金主张广浩中介公司退还居间服务费16200元，有法可依，本院予以支持。关于房屋贷款手续费9480元，该笔费用已实际发生且用于办理涉案房屋相关必要费用，现李太金要求退还，本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第

当事人协商一致，可以解除合同，本案中，李太金与樊起及广浩中介公司签订的《房屋买卖（居间）合同》，现当事人协商一致均主张解除，本院予以准许。当事人交付订金，但未约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。根据樊起向其出具的收条该笔1万元款项性质为订金，现李太金主张樊起返还双倍定金2万元，本院不予支持，樊起应退还李太金订金1万元。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动的支出的必要费用。广浩中

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终12458号上诉人（原审原告）李太金，男，1975年10月27日出生，汉族，个体户，住西安市未央区。委托代理人马轶凡，陕西标新律师事务所律师。上诉人（原审被告）西安广浩房屋中介有限公司。住所地西安经济技术开发区凤城八路雅荷城市花园*幢*单元*****室。法定代表人李豪，系该公司总经理。委托代理人张俊娟，女，1983年9月12日出生，汉……