案外人执行异议之诉 （2021）辽09民终887号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。由此可见，担保物权的优先受偿效力不是绝对的，如法律、司法解释另有规定，担保物权的优先受偿效力会受到影响。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。该条款就属于担保物权优先受偿的例外情形，该条款赋予了买受人不动产物权期待权排除执行的效力。王忠良在（2016
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。由此可见，担保物权的优先受偿效力不是绝对的，如法律、司法解释另有规定，担保物权的优先受偿效力会受到影响。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终887号上诉人（原审被告）：阜新蒙古族自治县农村信用合作联社，住所地阜蒙县繁荣大街82号。法定代表人：赵成宇，该社理事长。委托诉讼代理人：王冬，阜新蒙古族自治县农村信用合作联社法律合规部职员。被上诉人：王忠良，男，1980年4月29日生，汉族，住阜蒙县。委托诉讼代理人：徐斌，辽宁海泉律师事务所律师。被上诉人：张品，男1977年1月11……