所有权确认纠纷 （2014）乌中民四终字第1053号

黄朝忠就本案提起物权请求权，主张涉案房屋应归其所有，其应当提供相应有效证据证明张丙印、李秀珍二人无事实及法律依据占有使用了其合法的财产。但根据本案查明事实，首先，黄朝忠在起诉状中自述，1991年，其与张丙印口头约定，将涉案房屋低价出售于张丙印。其次，黄朝忠自认张丙印、李秀珍向其交纳了购房款8000元。再次，黄朝忠收取张丙印、李秀珍交纳的房款后，已将涉案房屋已交付于张丙印、李秀珍。涉案房屋由张丙印、李秀珍居住使用至今长达23年之久，黄朝忠并未提出异议。综上，可以认定黄朝忠与张丙印、李秀珍之间存在房屋买卖合同法律关系，且李秀珍已取得涉案房屋所有权证。黄朝忠未提供相应有效证据证明其将涉案房屋抵押于张丙印、李秀珍，其对涉案房屋应享有所有权。故对其诉讼请求，本院不予支持。遂判决：驳回原告黄朝忠的诉讼请求。黄朝忠不服一审判决，上诉称，1988年2月20日经乌鲁木齐市房产局审核，为我办理了东大梁新村4巷3号3间砖混房的产权证，确认产杈人为我。1991年我因母亲病重，为筹钱将房屋抵押给张丙印，筹款8000元，后我多次找张丙印退还该款项，取回房产证，解除双方的口头约定。2014年5月我在房屋产交易中心调

黄朝忠就本案提起物权请求权，主张涉案房屋应归其所有，其应当提供相应有效证据证明张丙印、李秀珍二人无事实及法律依据占有使用了其合法的财产。但根据本案查明事实，首先，黄朝忠在起诉状中自述，1991年，其与张丙印口头约定，将涉案房屋低价出售于张丙印。其次，黄朝忠自认张丙印、李秀珍向其交纳了购房款8000元。再次，黄朝忠收取张丙印、李秀珍交纳的房款后，已将涉案房屋已交付于张丙印、李秀珍。涉案房屋由张丙印、李秀珍居住使用至今长达23年之久，黄朝忠并未提出异议。综上，可以认定黄朝忠与张丙印、李秀珍之间存在房屋买卖合同法律关系，且李秀珍已取得涉案房屋所有权证。黄朝忠未提供相应有效证据证明其将涉案房屋抵押于张

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1053号上诉人（原审原告）：黄朝忠，男，汉族，1941年1月19日出生，新疆旅游出租汽车公司退休职工。委托代理人：姜红，新疆金扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张丙印，男，汉族，1939年12月25日出生，乌鲁木齐市市政公司退休职工。被上诉人（原审被告）：李秀珍（系张丙印妻子），汉族，1943年6月15日出生……