房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）闽01民终1017号

张建土、刘玉英与台江房开公司、征收工程处于2004年1月30日签订的《拆迁补偿安置协议书》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，双方均应按约履行。根据上述《拆迁补偿安置协议书》的约定，台江房开公司是此次拆迁的拆迁人，征收工程处是此次拆迁的实施单位，故张建土、刘玉英要求征收工程处承担相应的违约责任，没有法律依据，一审法院不予支持。上述《拆迁补偿安置协议书》第二条约定“甲方同意就地安置乙方住宅105K户型壹单元，建筑面积约105㎡”，该协议书所附的计算单中体现的安置房面积为105㎡（即：92.98+12.02=105㎡），由此应认定双方对于安置房面积为105㎡达成了一致意思表示。根据《义、帮洲（三期）地块回迁安置（产权调换）决算单》，拆迁安置房三保园4座501室的建筑面积为96.56㎡，比《拆迁补偿安置协议书》约定的面积105㎡减少了8.44㎡，远超出相关法律法规允许的误差范围，已经构成违约，张建土、刘玉英有权要求台江房开公司赔偿损失。根据《福建省房屋消费者权益保护条例》（2001年1月1日起施行）第十四条的规定：“…&h

张建土、刘玉英与台江房开公司、征收工程处于2004年1月30日签订的《拆迁补偿安置协议书》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力，双方均应按约履行。根据上述《拆迁补偿安置协议书》的约定，台江房开公司是此次拆迁的拆迁人，征收工程处是此次拆迁的实施单位，故张建土、刘玉英要求征收工程处承担相应的违约责任，没有法律依据，一审法院不予支持。上述《拆迁补偿安置协议书》第二条约定“甲方同意就地安置乙方住宅105K户型壹单元，建筑面积约105㎡”，该协议书所附的计算单中体现的安置房面积为105㎡（即：92.98+12.02=105㎡），由此应认定双方对于安置

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1017号上诉人（原审原告）：刘玉英，女，1937年10月11日出生，汉族，住福建省福州市台江区。上诉人（系原审原告张建土之女）：张金儿，女，1956年11月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。上诉人（系原审原告张建土之女）：张秀平，女，1970年5月15日出生，汉族，住福建省。上诉人（系原审原告张建土之子）：张文光，男，1962……