物业服务合同纠纷 （2017）冀07民终1684号

521号和1103号房屋的业主已经不是苑世峰、王海勃，且520号房屋2015年9月30日以前的物业费、暖气费等已经减免，现在双方争议的焦点是520号房屋2016年10月1日至2017年4月30日的物业费、违约金和2016年11月1日至2017年3月31日的采暖费及违约金。合意物业公司以苑世峰、王海勃欠付物业费为由起诉要求给付520室（2016年10月1日至2017年4月30日）物业费2730.67元，苑世峰、王海勃对本案所涉房屋业主、房屋面积、物业费收费标准及未交纳物业费期间均不持异议，合意物业公司提供物业服务，苑世峰、王海勃作为该小区业主，接受合意物业公司提供的物业服务，双方之间是物业服务合同关系。根据合意物业公司提供的《物业服务协议》以及苑世峰、王海勃提供的《减免协议》、收据，合意物业公司主张按照3.6元/㎡/月计算物业费，苑世峰、王海勃不持异议，520室的建筑面积为63.21㎡，故苑世峰、王海勃应支付520室2016年10月1日至2017年4月30日实际使用期间的物业费1592.9元。根据双方签订的《物业服务协议》中关于物业费缴纳办法的约定：“办理入住时，一次性缴纳12个月的费用

521号和1103号房屋的业主已经不是苑世峰、王海勃，且520号房屋2015年9月30日以前的物业费、暖气费等已经减免，现在双方争议的焦点是520号房屋2016年10月1日至2017年4月30日的物业费、违约金和2016年11月1日至2017年3月31日的采暖费及违约金。合意物业公司以苑世峰、王海勃欠付物业费为由起诉要求给付520室（2016年10月1日至2017年4月30日）物业费2730.67元，苑世峰、王海勃对本案所涉房屋业主、房屋面积、物业费收费标准及未交纳物业费期间均不持异议，合意物业公司提供物业服务，苑世峰、王海勃作为该小区业主，接受合意物业公司提供的物业服务，双方之间是物业服务合

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1684号上诉人（原审被告）：苑世峰，男，1980年5月18日出生，汉族，农民，现住张家口经济开发区。上诉人（原审被告）：王海勃，男，1984年9月14日出生，汉族，农民，现住张家口经济开发区。被上诉人（原审原告）：张家口合意物业服务有限公司，住所地张家口经济开发区清水河南路107号1801室，统一社会信用代码：9113070107……