物业服务合同纠纷 （2016）湘08民终771号

由于合同中明确约定仲裁条款，故本案不属于人民法院的主管范围。裁定：驳回原告岳渝淞的起诉。本院审理查明，2012年5月27日，上诉人岳渝淞与被上诉人湘银物业公司签订《前期物业管理服务合同》，该合同第十四条约定：“本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向张家界市仲裁委员会申请仲裁”。本院认为：本案中，上诉人岳渝淞与被上诉人湘银物业公司签订的《前期物业管理服务合同》第十四条是仲裁条款。该条款符合《中华人民共和国仲裁法》第十六条“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示；(二)仲裁事项；(三)选定的仲裁委员会”的规定，是有效的仲裁条款，故本案不属于人民法院的受理范围。综上，岳渝淞的上诉请求不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　尹　立审　判　员　　王艳欣代理审判员　　张　彬二〇一七年一月十六日书　记　员　　刘艺晴附相关法律条文

由于合同中明确约定仲裁条款，故本案不属于人民法院的主管范围。裁定：驳回原告岳渝淞的起诉。本院审理查明，2012年5月27日，上诉人岳渝淞与被上诉人湘银物业公司签订《前期物业管理服务合同》，该合同第十四条约定：“本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向张家界市仲裁委员会申请仲裁”。本院认为：本案中，上诉人岳渝淞与被上诉人湘银物业公司签订的《前期物业管理服务合同》第十四条是仲裁条款。该条款符合《中华人民共和国仲裁法》第十六条“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容

湖南省张家界市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)湘08民终771号上诉人（原审原告）：岳渝淞，男，1985年5月18日出生，住湖南省张家界市永定区。被上诉人（原审被告）：株洲湘银物业管理有限责任公司张家界分公司。住所地：湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：赵英杰，湖南澧滨律师事务所律师。上诉人岳渝淞因与被上诉人株洲湘银物业管理有限责任公司张家界分公司（以下简称湘银物业公司）物业服务纠纷一……