合同纠纷 （2015）海中法民一终字第1618号

1991年3月22日国务院颁布《城市房屋拆迁管理条例》，1996年10月24日海南省人民政府发布《海南省实施＜城市房屋拆迁管理条例＞细则》。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》，同时国务院于1991年3月22日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》废止。2011年1月21日，国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，同时国务院于2001年6月13日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》废止。纵观上述规定，被拆迁人或被征收人均为被拆迁房屋的所有人或被征收房屋所有权人；拆迁人为取得房屋拆迁许可证的单位，征收人为市、县级人民政府。本案中，中城公司并非通过拆迁或征收程序，而是通过拍卖，并经司法程序取得海口市金融贸易区金龙路旁面积为30818.11平方米的土地使用权及地上建筑物的所有权；王仲敬、王惠英不是房屋所有人，因此，其两人与中城公司之间不是拆迁人与被拆迁人关系，不存在房屋拆迁补偿安置关系，王仲敬、王惠英与中城公司之间的法律关系不受上述条例的调整。综上，王仲敬、王惠英依据《海南省实施＜城市房屋拆迁管理条例＞细则》第二十二条规定主张中城公司双倍支付其2013年5月8日-2014年5月7日

1991年3月22日国务院颁布《城市房屋拆迁管理条例》，1996年10月24日海南省人民政府发布《海南省实施＜城市房屋拆迁管理条例＞细则》。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》，同时国务院于1991年3月22日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》废止。2011年1月21日，国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，同时国务院于2001年6月13日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》废止。纵观上述规定，被拆迁人或被征收人均为被拆迁房屋的所有人或被征收房屋所有权人；拆迁人为取得房屋拆迁许可证的单位，征收人为市、县级人民政府。本案中，中城公司并非通过拆迁或征收程序，而是通过拍卖，并经司法程

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第1618号上诉人（原审原告）：王仲敬。上诉人（原审原告）：王惠英。以上两上诉人共同的委托代理人：冯桦，海南大兴天泰律师事务所律师。以上两上诉人共同的委托代理人：柯晓蕾，海南大兴天泰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：海南中城实业发展有限公司。法定代表人：陈佩珊，该司总经理。委托代理人：周亚敏，海南广哲律师事务所律师。委托代……