房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1302民初1949号
裁判要旨
武娟娟和宿州市天博商贸有限公司签订书面购房合同，该合同不违反法律规定，受法律保护。 合同签订后，原告付清了全款，被告交付了涉案房屋，但未办理过户登记手续。 根据法律规定，房屋产权的设立、变更以登记为准，未经登记的，不发生法律效力。 武娟娟购买的是涉案房屋的所有权，如不办理过户登记，将无法取得涉案房屋的所有权，故办理涉案房屋的过户登记是房屋买卖合同的附随义务，并且《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条亦明确规定开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 现涉案房屋登记在宿州市天博商贸有限公司名下并取得了产权证书，已具备办理过户登记的条件。 虽然宿州市天博商贸有限公司已经依法注销，但王连顺、李国将在宿州市天博商贸有限公司清算时，未将该公司解散清算事宜书面通知武娟娟，致使武娟娟未及时申报债权而无法办理涉案房屋的过户登记。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题解释（二）》第十一条的规定，王连顺、李国将作为宿州市天博商贸有限公司的股东，在宿州市天博商贸有限公司注销后负有将涉案房屋过户至武娟娟名下的义务。 故其要求王连顺、李国将涉案房屋过户至其名下
摘要
武娟娟与王连顺、李国将房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初1949号 原告：武娟娟，女，1989年5月17日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：薛斌，宿州市埇桥区符离镇法律服务所法律工作者。 被告：王连顺，男，1967年3月18日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：李国将，男，1966年12月12日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告武娟娟与被告王……