房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1821民初915号
裁判要旨
原告黄清连（买方）与被告张志力、黄国娟（卖方）签订的《房屋买卖合同》，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，依法受法律保护，各方均应当诚信履行。 合同签订后，原告已依合同约定支付了首期购房款130000元给被告并代被告逐月偿还欠第三人的按揭抵押购房贷款，且涉案房屋已交付给原告使用并由原告缴交物业管理费，原告已履行了合同约定的义务，由于合同约定的还贷赎证过户的条件已具备，参照《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十条“合同项下房屋设定的抵押权未消灭,买受人请求出卖人依照房屋买卖合同的约定办理房屋所有权转移登记的,人民法院可以向其释明变更诉讼请求为代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同、赔偿损失。” 的规定，原告要求被告继续履行《房屋买卖合同》、在原告代偿了被告欠第三人的抵押借款后协助办理注销抵押登记手续将涉案房屋的所有权转移过户登记至原告名下的手续的请求，理由依据充分，本院依法予以支持。 依法成立的合同，受法律保护，法律的公平公正的本质在于保障合法合同的当事人依法诚信地履行合同，保障市场交易健康发展，保护守约方的合法
摘要
黄清连与张志力、黄国娟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初915号原告：黄清连，女，1976年8月26日出生，住广东省佛冈县，委托诉讼代理人：张永新，男，1979年1月4日出生，汉族，住广东省佛冈县，被告：张志力，男，1989年1月9日出生，汉族，住广东省佛冈县，被告：黄国娟，女，1992年7月3日出生，汉族，住广东省佛冈县，第三人：中国建设银行股份有限公司佛冈支行，住所地：广东省佛冈县石角……