房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1821民初585号
裁判要旨
原告范锦娣、范嘉城（买方，又称乙方）与被告陈艳（卖方，又称甲方）签订的《房地产买卖合同》及原告范锦娣（买方，又称乙方）与被告陈艳（卖方，又称甲方）签订的《补充协议书3》，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，依法受法律保护，各方均应当诚信履行，否则，应依合同的约定承担相应的责任。 房地产买卖合同签订后，原告已将全部购房款付清，被告也已将房屋及钥匙交付给原告，现原告要求继续履行合同代被告偿还涉案房屋尚欠第三人广东佛冈农村商业银行股份有限公司的抵押贷款后，由第三人协助办理涉案房屋抵押权注销登记手续，由被告协助办理涉案房屋产权过户登记至原告范锦娣、范嘉城名下的手续，由被告自2019年2月6日起计至办理涉案房屋过户登记到原告名下手续由不动产登记中心收缴证件出具回执之日止每月支付2万元的违约金给原告的诉讼请求，参照《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十条：“合同项下房屋设定的抵押权未消灭，买受人请求出卖人依照房屋买卖合同的约定办理房屋所有权转移登记的，人民法院可以向其释明变更诉讼请求为代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记或者解除合同
摘要
范锦娣、范嘉城等与陈艳等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初585号原告：范锦娣，女，1965年5月4日出生，汉族，住广东省佛冈县。 原告：范嘉城，男，1990年7月17日出生，汉族，住广东省佛冈县。 委托诉讼代理人：范锦娣，信息同上。 被告：陈艳，女，1980年1月15日出生，汉族，住广东省佛冈县。 委托诉讼代理人：黄利莹，广东品杰律师事务所律师。 被告：佛冈县蓝箭装饰建材有限公司，住所地：……