房屋买卖合同纠纷 （2017）粤1802民初324号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应恪守履行。 原告已经按照合同约定支付定金20000元和首期购房款160000元并从2012年11月开始至今每月支付供楼款至被告按揭账户代被告向银行还贷，被告于2011年12月29日已取得涉案房屋产权证，至今早已经超过了双方约定的办理过户期限，且原告交到本院的款项可足额清偿抵押权人对涉案房屋的优先受偿债权，消除涉案房屋过户登记的交易障碍，被告拒绝配合办理过户的行为已经违约，原告请求代为清偿债务消灭抵押权后办理房屋所有权转移登记的诉讼请求合理合法，本院予以支持。 因原告每月均超出房贷数额代被告支付房贷，超出部分有待原被告进行结算，故对原被告双方在合同中约定的“乙方（原告）在甲方（被告）办理房产过户手续当日向甲方支付购房余款19736.9元”本案不作处理，被告可另行主张权利。 因房屋买卖合同第八条明确约定，如该房屋能过户的条件下，乙方（原告）多次催促甲方（被告）协助办理过户，甲方不协助办理的情况下，乙方提出诉讼所产生的一切费用由甲方负责，该条款所指的一切费用理应包含原告为本次诉
摘要
赖炽明与黄志恒房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1802民初324号原告：赖炽明，男，1970年9月18日出生，汉族，住广州市越秀区，委托代理人：陈福，广东正肯律师事务所律师。 委托代理人：卢映珊,广东正肯律师事务所律师。 被告：黄志恒，男，1981年1月26日出生，香港永久性居民，第三人：中国农业银行股份有限公司清远城南支行。 住所地：清远市新城东八号区15号D楼首层。 负责人：梁勇，……