房屋买卖合同纠纷 （2018）川34民终235号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、涉案的《房屋买卖合同》的效力问题。该涉案《房屋买卖合同》系双方当事人共同签订，永洋公司也在该合同上盖章予以确认，可以认定系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应按照合同全面履行约定的义务。二、永洋公司是否应为徐荣贵、张荣办理过户手续的问题。根据涉案买卖合同约定，永洋公司将涉案房产出售给徐荣贵，徐荣贵依约履行了付款义务，永洋公司应向徐荣贵交付该涉案房产。涉案《房屋买卖合同》中明确约定：“甲方四川省永洋农业科技有限公司随时协助乙方徐荣贵办理相关过户手续”；《卖房生效延期协议》中也明确约定“三个月内，甲方无能力付还乙方82万元，房屋财产归乙方所有，并办理过户手续”。永洋公司未举证证明《卖房生效延期协议》签订后，其在三个月内偿还了徐荣贵82万元，故永洋公司应按照《房屋买卖合同》、《卖房生效延期协议》约定的内容，履行协助办理过户手续的义务。本案中徐荣贵、张荣虽系夫妻关系，但涉案合同中未明确约定要为张荣办理过户手续，仅约定了协助徐荣贵办理过户手续，故对徐荣贵要求永洋公司协助张荣办理过户手续的请求不予以支持。三、关于《卖房生
摘要
四川省永洋农业科技有限公司与徐荣贵、张荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川34民终235号上诉人（原审被告、反诉原告）：四川省永洋农业科技有限公司。住所地：四川省会东县新街镇正街**号。法定代表人：左晓娟，系公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：余顺海，男，系公司股东。委托诉讼代理人（特别授权）：马金芳，四川月城律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：徐荣贵，男，汉族，1984年5月出生，四川省会……