房屋买卖合同纠纷 （2017）浙04民终2640号
裁判要旨
本案的主要争议为：一、徐立群代徐永庆二人与刘维龙签订的《房屋买卖合同》是否有效，对徐永庆二人是否具有约束力。一审法院认为，从徐永庆二人与徐立群的关系来看，徐立群系徐永庆之女、徐端骞之姐，此其一；其二，徐永庆二人让徐立群将涉案房屋挂牌出售，且徐立群向房产中介提供了房产证复印件和房屋产权人身份证号码，并带刘维龙及房产中介工作人员看房；其三，涉案《房屋买卖合同》签订后，刘维龙及徐永庆二人均去了银行，徐永庆二人在银行填写了声明书等材料，并提供了徐永庆名下的银行存折复印件；其四，在向银行了解了贷款发放时间等情况后，刘维龙及徐永庆二人对合同约定的贷款条款进行了再次协商，并由徐端骞将补充条款书写在刘维龙持有的《房屋买卖合同》上；其五，刘维龙及徐永庆二人于2017年4月7日上午到桐乡市行政审批中心办理房屋过户手续。鉴于此，即使徐立群在签订合同时未提供徐永庆二人的书面授权委托书，也足以认定徐立群有权代徐永庆二人与刘维龙签订《房屋买卖合同》，该合同系有效合同。退一步，即使徐立群超越代理权或没有代理权与刘维龙签订合同，徐端骞在合同上对贷款约定条款进行补写，并到桐乡市行政审批中心办理过户手续等行为，足以表明徐
摘要
徐永庆、徐端骞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终2640号上诉人（原审被告）：徐永庆，男，1947年10月1日出生，汉族，住浙江省。上诉人（原审被告）：徐端骞，男，1977年6月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：顾雄伟、范丹丹，浙江兴嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘维龙，男，1989年9月1日出生，汉族，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：……