房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终3743号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面诚信的履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，合法、有效，各方均应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，被告宋新平拒绝继续履行合同约定的义务，已属违约，应当对原告承担违约责任。被告宋新平关于其没有违约的答辩意见，缺乏合法有效的证据予以证实，且无法律依据，理由不能成立，本院不予采纳。在诉讼中，原、被告均同意解除合同，可视为双方的《房屋买卖合同》已经解除。原告请求判令被告宋新平支付违约金171000元，该请求有合同依据，且不违反法律规定，本院予以支持。根据法律规定及本案事实，合同解除后，第三人郑州宜居公司应当将其收取原告的定金32900元给原告。原告已向第三人郑州宜居公司支付了佣金17100元，该费用属于原告的合理损失，根据《房屋买卖合同》约定，该费用应由被告宋新平承担。根据本案查明的事实，虽然原告与被告宋新平的《房屋买卖合同》签订于二被告婚姻关系存续期间，但被告宋新平处分的属于其婚前个人财产，原
摘要
唐国皓、宋新平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3743号上诉人(原审原告)：唐国皓，男，汉族，1985年7月17日生，住郑州市。委托诉讼代理人：邱士建、张振兴，河南英泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:宋新平，男，汉族，1969年2月10日出生，住址：郑州市。被上诉人（原审被告）：赵小红，女，汉族，1973年12月8日生，住址郑州市。原审第三人：郑州市宜居房地产服务有限公司第……