金融借款合同纠纷 （2019）鄂05民终2897号

建行三峡分行与肖翠、孙宗成，梅子垭公司签订的《个人住房借款最高额保证合同》《个人住房（商业用房）借款合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应该严格履行。建行三峡分行已依约完成了发放贷款义务，借款人肖翠、孙宗成逾期还款的行为已构成违约，建行三峡分行依约可解除双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》。合同解除后，借款人肖翠、孙宗成仍应偿还借款本金，并按照同期贷款基准利率1.35倍（基准利率下浮10%再上浮50%）的标准支付罚息。本案房屋抵押登记至今未完成，梅子垭公司应按照约定的保证期间承担连带保证责任，梅子垭公司在承担保证责任后，可依法向借款人肖翠、孙宗成追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条规定，判决：一、解除原告中国建设银行股份有限公司三峡分行于被告肖翠、孙宗成于2013年11月15日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告肖翠、孙宗成偿还原告中国建设银行股份有限公司三峡分行贷款本金462581.18元；并以本金462581.18元为基数，自2018年6月1日起

建行三峡分行与肖翠、孙宗成，梅子垭公司签订的《个人住房借款最高额保证合同》《个人住房（商业用房）借款合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应该严格履行。建行三峡分行已依约完成了发放贷款义务，借款人肖翠、孙宗成逾期还款的行为已构成违约，建行三峡分行依约可解除双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》。合同解除后，借款人肖翠、孙宗成仍应偿还借款本金，并按照同期贷款基准利率1.35倍（基准利率下浮10%再上浮50%）的标准支付罚息。本案房屋抵押登记至今未完成，梅子垭公司应按照约定的保证期间承担连带保证责任，梅子垭公司在承担保证责任后，可依法向借款人肖翠、孙宗成追偿。依照《中华人民共和国合同法

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2897号上诉人（原审被告）：宜昌梅子垭市场建设开发有限公司。住所地：宜昌市夷陵区小溪塔梅子垭村四组。法定代表人：孔德恒，总经理。委托诉讼代理人：肖璇，法务部职员。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司三峡分行。住所地：宜昌市西陵一路1号。负责人：徐宏，行长。委托诉讼代理人：姜成柱，湖北七君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……