房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）吴民终字第775号

涉案房屋的原权利人为马洪义，被告王斌与马洪义的继承人签订买卖协议且履行完毕，并经人民调解委员会调解确定房屋权属及拆迁补偿利益归王斌所有。原告提交其与被告马炳录签订的房屋买卖合同等证据，不能证明其已取得该房屋所有权，故原告要求被告征收办支付拆迁补偿费及被告王斌、马炳录承担连带责任的诉讼请求，无事实及法律依据，均不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决：驳回原告沈兴安的诉讼请求。案件受理费3042元，由原告沈兴安负担。宣判后，原审原告沈兴安不服原审提起上诉，请求撤销原审判决，要求被上诉人征收办支付上诉人拆迁补偿费137096元，被上诉人王斌、马炳录承担连带责任，诉讼费用由被上诉人承担。主要理由：一审法院认定事实错误，适用法律不当。被上诉人征收办拆除了涉案房屋，并且与被上诉人王斌达成拆迁补偿协议。但针对涉案房屋，上诉人与被上诉人马炳录之间有房屋买卖协议，上诉人系实际合法取得，被上诉人的行为损害了上诉人的合法权益，应对上诉人予以补偿。一、本案的证据能够证明被上诉人马炳录将位于青铜峡市大坝学区房家属院内的硬顶平房三间、软顶平房三间及院落转让给了上诉人，上诉人是该房屋的合法所有

涉案房屋的原权利人为马洪义，被告王斌与马洪义的继承人签订买卖协议且履行完毕，并经人民调解委员会调解确定房屋权属及拆迁补偿利益归王斌所有。原告提交其与被告马炳录签订的房屋买卖合同等证据，不能证明其已取得该房屋所有权，故原告要求被告征收办支付拆迁补偿费及被告王斌、马炳录承担连带责任的诉讼请求，无事实及法律依据，均不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决：驳回原告沈兴安的诉讼请求。案件受理费3042元，由原告沈兴安负担。宣判后，原审原告沈兴安不服原审提起上诉，请求撤销原审判决，要求被上诉人征收办支付上诉人拆迁补偿费137096元，被上诉人王斌、马炳录承担连带责任，诉讼费用由被上诉

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吴民终字第775号上诉人（原审原告）沈兴安，男，1962年9月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。委托代理人白玉芳，女，1963年4月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市，系上诉人妻子。特别授权代理。被上诉人（原审被告）青铜峡市国有土地上房屋征收与补偿办公室。住所地：宁夏回族自治区青铜峡市。负责人张少华，系该办公室主任。委……