租赁合同纠纷 （2015）遵市法民申字第107号

申请人与被申请人签订的《临时场地经营管理协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。因申请人未按合同约定保证被申请人正常使用租赁场地，故应当承担违约责任。被申请人将娱乐设施设备堆放于租赁场地内，未履行管护义务，致损失扩大，被申请人亦应承担责任。对被申请人的实际损失，因设施现已全部损坏，而被申请人已提供了所购买的娱乐设施设备的发票来证明，故原判综合考虑本案实际，根据公平原则酌定各承担50%的责任并无不当。关于本案应否同时支持违约金和赔偿金的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条第一款关于“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，双方在合同中约定了违约金，故被申请人可以主张违约金。同时，因违约金不足以弥补被申请人的损失，故原审判决申请

申请人与被申请人签订的《临时场地经营管理协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。因申请人未按合同约定保证被申请人正常使用租赁场地，故应当承担违约责任。被申请人将娱乐设施设备堆放于租赁场地内，未履行管护义务，致损失扩大，被申请人亦应承担责任。对被申请人的实际损失，因设施现已全部损坏，而被申请人已提供了所购买的娱乐设施设备的发票来证明，故原判综合考虑本案实际，根据公平原则酌定各承担50%的责任并无不当。关于本案应否同时支持违约金和赔偿金的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条第一款关于“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）遵市法民申字第107号再审申请人（一审被告）：重庆佰易商业管理有限公司。住所地：重庆市九龙坡区奥体路1号附6-20-14号，组织机构代码57344158-3。法定代表人：张莹，该公司董事长。委托代理人：张辉，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。委托代理人：赵文勇，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。被申请人（一审原告）：刘泽珍，女，1965年11月30……