案外人执行异议之诉 （2016）豫04民初15号

本案系案外人执行异议之诉案件。本案的争议焦点是黄素丽就本案执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，黄素丽要求对涉案房屋不予执行的诉讼请求是否成立。对此，本院具体评析如下：一、本案中，涉案房屋作为抵押财产已于2013年11月6日办理了抵押登记，抵押期间也未出现抵押权消灭的法定情形，宝丰农商行对涉案房屋享有合法抵押权，而顺都置业公司向黄素丽转让涉案房屋的民事行为发生在抵押期间。对于抵押期间抵押物转让问题，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七第一款条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；……”依据上述法律规定，黄素丽与顺都置业公司之间就涉

本案系案外人执行异议之诉案件。本案的争议焦点是黄素丽就本案执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，黄素丽要求对涉案房屋不予执行的诉讼请求是否成立。对此，本院具体评析如下：一、本案中，涉案房屋作为抵押财产已于2013年11月6日办理了抵押登记，抵押期间也未出现抵押权消灭的法定情形，宝丰农商行对涉案房屋享有合法抵押权，而顺都置业公司向黄素丽转让涉案房屋的民事行为发生在抵押期间。对于抵押期间抵押物转让问题，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民初15号原告:黄素丽，女，汉族农民，住河南省宝丰县。被告:河南宝丰农村商业银行股份有限公司（原宝丰县农村信用合作联社），住所地河南省平顶山市。法定代表人:党胜利，董事长。委托代理人:宋天星，男，汉族，系该公司法律顾问。被告:平顶山市顺都置业有限责任公司，住所地宝丰县。法定代表人:张喜顺，总经理。被告:平顶山市顺昌建筑安装有限公司，住所……