合同纠纷 （2021）冀09民终4126号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。西崔村委会于2017年代表村民与鸿博华康公司签订土地租赁合同，并交付土地由鸿博华康公司使用至今，村民们也正常支取了前两年的土地租赁费用，说明土地租赁事宜已得到了涉案土地原承包村民的同意，体现了全体村民的意愿，双方签订的土地租赁合同代表了双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效。鸿博华康公司辩称签订合同未经过村民会议和村民代表大会同意，只是主观猜测，没有提供任何证据证实；且是否召开村民会议和村民代表大会不是本案合同成立的必要条件，不能否定本案所涉土地租赁合同的效力。鸿博华康公司认为双方签订合同时未经过村民会议或村民代表大会通过，合同应属无效的辩解，缺乏事实和法律依据，不能得到支持。鸿博华康公司没有提供充分有效证据证实在合同履行过程中，出现了法律规定或合同约定解除合同情形，故其单方表示解除合同的行为，未得到西崔村委会的同意，不产生解除合同的效力；且从鸿博华康公司提交的2019年7月2日致北京鸿博公司的函及2019年7月10日鸿博华康公司回复可知双方在此时还在就合同是否继续履行进行商讨，故对鸿博华康公司辩称的已于

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。西崔村委会于2017年代表村民与鸿博华康公司签订土地租赁合同，并交付土地由鸿博华康公司使用至今，村民们也正常支取了前两年的土地租赁费用，说明土地租赁事宜已得到了涉案土地原承包村民的同意，体现了全体村民的意愿，双方签订的土地租赁合同代表了双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效。鸿博华康公司辩称签订合同未经过村民会议和村民代表大会同意，只是主观猜测，没有提供任何证据证实；且是否召开村民会议和村民代表大会不是本案合同成立的必要条件，不能否定本案所涉土地租赁合同的效力。鸿博华康公司认为双方签订合同时未经过村民会议或村民代

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀09民终4126号上诉人（原审被告）：北京鸿博华康中医药科技有限公司，住所地：北京市门头沟区潭柘寺镇鲁家滩大街79号院4号楼一层101室，统一社会信用代码：91110109MA002MDU68。法定代表人：孟宪锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵强，北京德颐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北省河间市景和镇西崔村村民委员会，住所地：河北……