申请执行人执行异议之诉 （2019）黔0102民初647号
裁判要旨
本案系申请人执行异议之诉，争议焦点为案外人彭某某是否享有排除对本案执行标的强制执行的权利。 本案中被法院查封的涉案房屋，虽登记在被告贵阳某某房地产开发有限责任公司名下，但根据被告彭某某提供的贵阳市房屋拆迁安置管理处通知、《房屋拆迁安置协议》、收条、交房手续等证据，可以确认涉案房屋系因被告彭某某的房屋被拆迁后，被告贵阳某某房地产开发有限责任公司提供给被告彭某某的安置房，且被告彭某某已实际居住。 参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。” 、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同
摘要
陈某某与彭某某、邹某某申请执行人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0102民初647号原告（申请保全人）：陈某某，男，1967年11月21日出生，汉族，住贵阳市。 委托代理人：许敏辉，贵州龙涛律师事务所律师（一般代理）。 被告（案外人）：彭某某，男，1947年2月10日出生，汉族，住贵阳市。 委托代理人：廖俊杰，贵州佳合律师事务所律师（特别代理）。 委托代理人：彭钢，男，系彭某某之子（特别代理）。 被告（……