租赁合同纠纷 （2019）黔01民终2631号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照双方合同约定及法律规定积极履行义务。本案中，何氏公司接受购房人杨德菊的委托运营、管理被告华田房开公司开发建设的“北尚华城G、H栋商业”并与胡文签订了《租赁合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律的禁止性规定，属有效协议，应受法律保护，何氏公司、胡文应受该《租赁合同》的约束。胡文主张双方于2016年12月3日签订了《租赁合同》并约定何氏公司应于2016年12月26日将案涉商铺交付其使用，现何氏公司未按时交付商铺构成根本违约，对此，胡文未提供证据予以证实。根据双方签订的《租赁合同》及其《补充协议》的约定，何氏公司应于2017年2月12日前向胡文交付商铺，交付商铺时双方应签署“商铺交接确认书”，如果胡文认为该商铺不符合交付标准或存在缺陷，应在交付期限内以书面方式通知何氏公司。现双方均未提交“商铺交接确认书”，何氏公司交付给胡文的商铺也已经经过竣工验收及消防验收合格，胡文也已经接收商铺并装修进行了经营，没有对何氏公司交付的商铺提出异议，因此，一审法院对胡文主张的该事实不予确认。关于延迟开业的问题，何氏公司将商场统一开业时间推迟至20

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照双方合同约定及法律规定积极履行义务。本案中，何氏公司接受购房人杨德菊的委托运营、管理被告华田房开公司开发建设的“北尚华城G、H栋商业”并与胡文签订了《租赁合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律的禁止性规定，属有效协议，应受法律保护，何氏公司、胡文应受该《租赁合同》的约束。胡文主张双方于2016年12月3日签订了《租赁合同》并约定何氏公司应于2016年12月26日将案涉商铺交付其使用，现何氏公司未按时交付商铺构成根本违约，对此，胡文未提供证据予以证实。根据双方签订的《租赁合同》及其《补充协议》的约定，何氏公司应于2017年2月12日

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终2631号上诉人（原审原告、反诉被告）：胡文，女，1988年9月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：李芝超，贵州岚圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑绍阳，贵州岚圣律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州华田赣渝房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区曹关村。法定代表人：刘永德，该公司总经理。被上……