排除妨害纠纷 （2017）沪01民终13236号

租赁期限届满或租赁合同解除，承租人应当还租赁物。王书云与第三人关于在张杨路房屋内的B-039、B-040号营业场地的租赁合同于2016年7月31日届满，第三人已于2016年6月20日通知期满后不再续约，故王书云应在与第三人的租赁合同期限届满后将向第三人所租赁的营业场地返还给第三人。王书云在租赁合同期限届满后已失去继续占有原租赁场地的依据，其继续占有该场地属无权占有。第三人与广洋公司关于张杨路房屋的租赁合同于2016年9月30日解除，第三人应当在合同解除后将向广洋公司租赁的张杨路房屋包括转租给王书云的营业场地在内全部返还给广洋公司。广洋公司作为张杨路房屋的产权人及出租人，在与第三人解除租赁合同后，有权收回房屋。王书云无权占有张杨路房屋内的B-039、B-040号营业场地，广洋公司作为所有权人，有权请求王书云返还，现广洋公司要求王书云搬离并返还，具有法律依据，法院予以支持。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。王书云无权占有张杨路房屋内B-039、B-040号营业场地，侵害了广洋公司的权利，造成广洋公司损失。广洋公司委托XX公司通知包括王书云在内的承租户于2016年10月31

王书云诉上海广洋（集团）有限公司排除妨害纠纷一案二审民事判决书 排除妨害纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13236号上诉人（原审被告）：王书云，女，1980年12月31日生，汉族，户籍地江苏省盐城市盐镇都区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：相咸飞（系王书云丈夫），住同上。被上诉人（原审原告）：上海广洋（集团）有限公司，住所地上海市浦东新区杨高中路3288号。法定代表人：马友良，总经理。委托诉讼代理人：周木山，上海市沪泰律师事务所律师。……