租赁合同纠纷 （2019）陕0104民初1552号

合同的订立应为当事人的真实意思表示。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原、被告的争议焦点在于原、被告之间是否存在房屋租赁关系。 原告主张其与威尔森公司曾签订《房屋租赁合同》，威尔森公司的现金流水账也显示威尔森公司按季度支出过办公租金；对此，被告不予认可，被告认为《房屋租赁合同》签订于原告担任威尔森公司法定代表人之时，对租赁合同真实性存疑，且原告卸任威尔森公司法定代表人之后，也未向威尔森公司主张过清租、腾房。 本院认为，诉争房屋的所有权人系原告，原告虽曾担任威尔森公司的法定代表人，但其用自有房屋与公司签订租赁合同的行为，并未违反法律规定。 在租赁合同届满之后，特别是原告卸任威尔森公司法定代表人之后，威尔森公司还在正常使用诉争房屋并取得收益，原告也无借用、免费使用的意思表示，故原告与威尔森公司之间形式了不定期的房屋租赁合同关系。 因威尔森公司持续使用原告房屋却一直未支付租金，现原告请求解除与被告威尔森公司之间的房屋租赁合同，符合法院规定，本院依法予以支持，合同解除日为法庭辩称终结之日即2019年4月2日。 合同解除后，威尔森公司缺乏继续占用使用

武恩杰与陕西威尔森环保建材有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

西安市莲湖区人民法院西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2019）陕0104民初1552号原告：武恩杰，男，1963年4月24日出生，汉族。 委托诉讼代理人：王文波，陕西华秦律师事务所律师。 被告：陕西威尔森环保建材有限公司，住所地西安市莲湖区。 法定代表人：穆俊华，该公司执行董事兼总经理。 原告武恩杰与被告陕西威尔森环保建材有限公司（以下简称威尔森公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立……