土地承包经营权纠纷 （2017）湘11民终1877号

本案为土地承包经营权纠纷，双方主要争执焦点为给付土地承包租金及签订合同。该土地在1996年仙子脚镇政府组织开发，种植果树未成荒废，2000年6月，为防止该片开发土地荒废，道县仙子脚镇政府动员了何炳伟承包了蒋家岭10组30亩左右的土地，此后何炳伟投入资金种植了果树，虽然未签订书面合同，但已形成了事实上的土地承包合同。何炳伟应交纳土地承包费。因双方对承包的时间、费用等未作约定，法院综合考虑同村及相邻村的同地位的土地承包金额，结合本案案情，按照公平原则，法院酌定该30亩土地的承包金为每年每亩20元。由于该30亩土地在2008年被国家征收了7亩且给付了补偿款，故2008年之后应按23亩计算租金。蒋家岭10组请求每年每亩租金为200元过高，其诉请部分予以支持。何炳伟承包该土地系种植果树，种植期限较长，故双方在本判决生效后应按照公平公正、互利互惠、和商和量等原则，在当地政府的组织监督下继续签订土地承包合同。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条、第五十六条之规定，判决：一、限何炳伟于本判决生效后十日内给付拖欠蒋家岭10组

本案为土地承包经营权纠纷，双方主要争执焦点为给付土地承包租金及签订合同。该土地在1996年仙子脚镇政府组织开发，种植果树未成荒废，2000年6月，为防止该片开发土地荒废，道县仙子脚镇政府动员了何炳伟承包了蒋家岭10组30亩左右的土地，此后何炳伟投入资金种植了果树，虽然未签订书面合同，但已形成了事实上的土地承包合同。何炳伟应交纳土地承包费。因双方对承包的时间、费用等未作约定，法院综合考虑同村及相邻村的同地位的土地承包金额，结合本案案情，按照公平原则，法院酌定该30亩土地的承包金为每年每亩20元。由于该30亩土地在2008年被国家征收了7亩且给付了补偿款，故2008年之后应按23亩计算租金。蒋家岭

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1877号上诉人（原审原告）：湖南省道县仙子脚镇蒋家岭村10组负责人：何先开，该组组长。委托诉讼代理人：聂月清，湖南湘源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何炳伟。委托诉讼代理人：张天全，道县春陵法律服务所律师。上诉人湖南省道县仙子脚镇蒋家岭村10组（以下简称蒋家岭10组）与被上诉人何炳伟土地承包经营权纠纷一案，不服湖南省道县人民法……