物业服务合同纠纷 （2016）冀06民终2488号

福安物业公司向谢书敏提供物业管理服务及供暖，谢书敏作为享受权利的一方，应向福安物业公司支付相应物业管理服务费用及取暖费。现福安物业公司要求谢书敏缴纳2014年至2015年两年度的取暖费及物业费，原审法院予以支持；福安物业公司主张2015年度物业费1395元，超过了双方签订的物业服务协议的约定，原审法院对超出部分不予支持；谢书敏主张福安物业公司经理承诺免交2014年度费用及2014年度停暖7天，未提供充分证据予以证实，原审法院对此不予支持；对于承重墙凿洞，可由相关部门进行解决，不属于法院受理范围。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决如下：“一、被告谢书敏于判决生效后十日内给付原告高碑店市福安物业服务有限责任公司2014年至2015年两年度取暖费、物业费等合计7223.2元；二、驳回原告高碑店市福安物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由原告负担5元，被告负担20元。”判后，谢书敏不服原审判决上诉称，

福安物业公司向谢书敏提供物业管理服务及供暖，谢书敏作为享受权利的一方，应向福安物业公司支付相应物业管理服务费用及取暖费。现福安物业公司要求谢书敏缴纳2014年至2015年两年度的取暖费及物业费，原审法院予以支持；福安物业公司主张2015年度物业费1395元，超过了双方签订的物业服务协议的约定，原审法院对超出部分不予支持；谢书敏主张福安物业公司经理承诺免交2014年度费用及2014年度停暖7天，未提供充分证据予以证实，原审法院对此不予支持；对于承重墙凿洞，可由相关部门进行解决，不属于法院受理范围。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决如下：“一、被告谢书

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终2488号上诉人（原审被告）谢书敏。委托代理人宋亮。被上诉人（原审原告）高碑店市福安物业服务有限责任公司。法定代表人张福军，该公司经理。委托代理人宗慕妮，高店市安泰法律服务所法律工作者。上诉人谢书敏因物业服务合同纠纷一案，不服河北省高碑店市人民法院（2016）冀0684民初316号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭……