租赁合同纠纷 （2018）苏03民终2342号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，《最高人民法院关于适用的解释》第十九条规定“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。”正和天宇公司（乙方、出租方）、聂永明（甲方、承租方）2016年5月1日签订的塔吊租赁合同(该合同首部注明的承租方为“宿州鑫康百姓建筑工程有限公司”，但合同上无该公司盖章，合同尾部承租方代表签字处由王×华、聂永明签字)第19条约定“发生纠纷双方协商，如协商不成，由乙方所在地法院诉讼解决。”本案乙方正和天宇公司注册登记地为徐州市贾汪区，故一审法院对本案有管辖权。2016年12月30日，田淑珍出具《担保书》一份，注明自愿为聂永明与正和天宇公司“2016年2月26日”签订的塔吊租赁合同承担连带清偿责任。本案须根据上述担保书内容，查明田淑珍上述担保书针对的租赁合同对象。即使查明2016年12月30日田淑珍出具的担保书担保对象系“2016年5月1日”正和天宇公司、聂永明签订的塔吊租赁合同，一审法院对本案亦有管辖权。原因如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
摘要
徐州市正和天宇建筑机械租赁有限公司与聂永明、田淑珍管辖裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏03民终2342号上诉人（原审原告）：徐州市正和天宇建筑机械租赁有限公司，住所地江苏省徐州市贾汪区泓福路中段御龙山水C1-101，102。法定代表人：杜堂平，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：聂永明，男，1963年3月19日出生，汉族，住安徽省舒城县。被上诉人（原审被告）：田淑珍，女，1974年8月5日出生，汉族，住江苏省沛县。上诉人徐州市……