相邻关系纠纷 （2016）云01民第403号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定“不动产相邻的各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。”及《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，原告昆明千弘药业有限公司房屋系合法取得，依法享有该房屋的占有、使用、收益的权利。庭审中，原、被告双方提交的《宗地图》均显示双方的房产之间的空地属于公共用地，并非原、被告任何一方单独拥有，且原告提交的《集体土地建设用地使用证》也明确说明原告房屋的东至排水沟、百货公司，上述证据证实了按照当时的城建规划双方房屋之间事实上是存在用于滴水的空间。被告辩称原房屋所有权人即晋宁县百货公司都没有对本案涉及的相邻关系提出异议，这是原产权人对自己民事权利的放弃。虽然原告的房屋建成时间较长（原系仓库），但原告提交的照片可明显看出被告擅自搭建的建筑物、临时设施及因排水沟被堵塞对原告房屋墙体所带来的损害，现原告以其房屋合法产权人的身份要求被告拆

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定“不动产相邻的各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。”及《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，原告昆明千弘药业有限公司房屋系合法取得，依法享有该房屋的占有、使用、收益的权利。庭审中，原、被告双方提交的《宗地图》均显示双方的房产之间的空地属于公共用地，并非原、被告任何一方单独拥有，且原告提交的《集体土地建设用地使用证》也

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民第403号上诉人（原审被告）乔琨，男，汉族。诉讼代理人章勇，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）昆明千弘药业有限公司。法定代表人朱愿兵，总经理。住所地：晋宁县昆阳街道办事处郑和路**号。诉讼代理人段安平，云南晋航律师事务所律师，特别授权代理。上诉人乔琨与被上诉人昆明千弘药业有限公司相邻关系纠纷一案，不服云南……