案外人执行异议之诉 （2019）苏04民终3762号

该院在张小明诉瑞嘉公司房屋租赁合同一案的执行中，于2018年4月20日作出（2018）苏0482执1148号之一执行裁定书，裁定查封瑞嘉公司所有的位于金坛区直溪镇黄培路南侧振兴路西侧不动产，该查封为首轮查封。张国华针对（2018）苏0482执1863号执行裁定向法院提出执行异议，在首轮查封被解除或执行完毕之前，轮候查封并不能实际产生查封的效力，案外人不能针对轮候查封提起执行异议之诉，只能针对首查封提起执行异议之诉。故张国华本次起诉不符合受理条件。据此，原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十二条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一款之规定，裁定：驳回张国华的起诉。二审中，当事人未提供新的证据。二审查明的本案基本事实，与一审相一致。本院认为，金坛法院于2018年4月20日因张小明申请执行被执行人瑞嘉公司房屋租赁合同一案，作出（2018）苏0482执1148号之一执行裁定书，查封“瑞嘉公司所有的位于金坛区直溪镇黄培路南侧振兴路西侧不动产”。该执行裁定书金坛法院已于同日向不动产登记部门予以送达，

该院在张小明诉瑞嘉公司房屋租赁合同一案的执行中，于2018年4月20日作出（2018）苏0482执1148号之一执行裁定书，裁定查封瑞嘉公司所有的位于金坛区直溪镇黄培路南侧振兴路西侧不动产，该查封为首轮查封。张国华针对（2018）苏0482执1863号执行裁定向法院提出执行异议，在首轮查封被解除或执行完毕之前，轮候查封并不能实际产生查封的效力，案外人不能针对轮候查封提起执行异议之诉，只能针对首查封提起执行异议之诉。故张国华本次起诉不符合受理条件。据此，原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十二条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏04民终3762号上诉人（原审原告、案外人）：张国华，男，汉族，1964年3月6日生，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：陈辉平，江苏必正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：常州市灵通房地产代理有限公司，住所地常州市新**通江大道****。法定代表人：王澄宇，该公司总经理。原审第三人（被执行人）：常州市金坛区瑞嘉房地产开发有限公司，……