土地租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第00264号

信托公司及其清算组自1995年至2014年期间一直拖欠原告土地租金1，125，269.07元。被告李伟华、王斌于2014年3月26日通过拍卖方式取得案涉土地使用权，其在竞买时拍卖公司以书面的方式告知其案涉土地欠缴20年土地使用费及买受人承担欠缴的税费及滞纳金，被告李伟华签字认可未提出异议，应视为其接受案涉土地拖欠的租金及滞纳金，故被告李伟华、王斌应承担拖欠的1995年至2014年的土地租金及产生的滞纳金。因原告计算滞纳金的标准过高，故应将滞纳金调整为欠缴土地费数额的30％即337，580.72元（1，125，269.07元×30％），超出部分不予支持。诉讼时效因被告李伟华于2014年11月4日签收原告下发的催缴土地费通知单而中断，对被告关于原告的起诉已超诉讼时效期间的抗辩意见不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，作出判决如下：于判决生效后十日内，被告李伟华、王斌给付原告大连金州新区土地房屋局土地租金1，125，269.07元、滞纳金337，580.72元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

信托公司及其清算组自1995年至2014年期间一直拖欠原告土地租金1，125，269.07元。被告李伟华、王斌于2014年3月26日通过拍卖方式取得案涉土地使用权，其在竞买时拍卖公司以书面的方式告知其案涉土地欠缴20年土地使用费及买受人承担欠缴的税费及滞纳金，被告李伟华签字认可未提出异议，应视为其接受案涉土地拖欠的租金及滞纳金，故被告李伟华、王斌应承担拖欠的1995年至2014年的土地租金及产生的滞纳金。因原告计算滞纳金的标准过高，故应将滞纳金调整为欠缴土地费数额的30％即337，580.72元（1，125，269.07元×30％），超出部分不予支持。诉讼时效因被告李伟华于2014年11月4日

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00264号上诉人（原审被告）：李伟华，无职业。上诉人（原审被告）：王斌，无职业。二上诉人共同委托代理人：刘永超，辽宁峰慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连金州新区土地房屋局，住所地大连经济技术开发区管委会九号办公区。法定代表人：谷军，该局局长。委托代理人：车家明，辽宁生生律师事务所律师。委托代理人：张超，辽宁生生律师事务所……