合同纠纷 （2017）云06民终1777号

当事人对自己的主张，有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，陈先才、沈开燕主张与李庆章签订的《农民新宅基地分得的指标转让协议书》转让的宅基地有人身依附关系，不得转让，双方的转让协议违反法律的禁止性规定，属于无效协议，请求法院依法确认双方的转让协议无效的诉求，经审理查明，双方转让的位于昭阳区太平办事处3、4号安置点100平方米的安置宅基地系陈先才、沈开燕因政府依法征收土地及房屋拆迁安置而取得，根据《昭通中心城市北部新区太平办事处辖区房屋拆迁安置实施方案》的规定，安置用地在集体土地转化为国有土地过程中，相关规费给予减免，并允许安置区内房地产流转。根据法律规定，农村集体所有的土地在被依法征收后转化为国有土地建设用地的，国有土地建设用地使用权可以依法出让和流转。本案中，陈先才、沈开燕转让给李庆章的安置宅基地，其土地性质已因政府的依法征收而由农村集体土地转化为国有土地，双方签订的《农民新宅基地分得的指标转让协议书》，并未违反法律的禁止性规定，该转让协议合法有效，依法成立的合同，对双方当事人具有拘束力，受到法律保护。陈先才

当事人对自己的主张，有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，陈先才、沈开燕主张与李庆章签订的《农民新宅基地分得的指标转让协议书》转让的宅基地有人身依附关系，不得转让，双方的转让协议违反法律的禁止性规定，属于无效协议，请求法院依法确认双方的转让协议无效的诉求，经审理查明，双方转让的位于昭阳区太平办事处3、4号安置点100平方米的安置宅基地系陈先才、沈开燕因政府依法征收土地及房屋拆迁安置而取得，根据《昭通中心城市北部新区太平办事处辖区房屋拆迁安置实施方案》的规定，安置用地在集体土地转化为国有土地过程中，相关规费给予减免，并

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云06民终1777号上诉人（原审原告）陈先才，男，汉族，1973年8月12日出生，云南省昭阳区人，初中文化，居民，住昭阳区。上诉人（原审原告）沈开燕（曾用名沈燕梅），女，汉族，1972年3月3日出生，云南省昭阳区人，初中文化，居民，住址同上。（系原告陈先才之妻）委托代理人：黄顺生，云南宏通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李庆章，男，汉族，1……