租赁合同纠纷 （2019）豫16民再56号

原告徐磊请求解除合同曾在淮阳县法院提起过诉讼，诉称请求解除合同的事实理由，和本案中诉称请求解除合同的事实理由相同，即原告徐磊以前次诉讼同样的事实理由再次向淮阳县法院提起诉讼请求解除合同。虽淮阳县法院于2017年4月27日作出判决解除合同，但周口市中级人民法院认为，解除合同一方应当先通知合同对方，再以诉讼的方式来解决合同违约责任，并于2017年7月11日作出裁定，以程序违法为由，发回重审。本次诉讼，徐磊再次以第一次起诉解除合同时同样的事实理由、又依据向于子臣发出的解除合同通知书，要求解除合同并返还土地。被告于子臣针对徐磊发出的解除合同通知诉至淮阳县法院，请求判令“解除合同通知书无效”，淮阳县法院作出“被告徐磊于2017年9月23日向原告于子臣发出的解除合同通知书不生效”的判决，周口市中级人民法院维持了该判决，且于子臣诉讼法院“确认解除合同通知无效”纠纷一案的判决书已发生法律效力。现原告提起诉讼要求解除合同，应视为没有按照《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定履行通知义务，其请求缺乏法律依据，本院不予支持。如徐磊依法解除合同，应另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华

原告徐磊请求解除合同曾在淮阳县法院提起过诉讼，诉称请求解除合同的事实理由，和本案中诉称请求解除合同的事实理由相同，即原告徐磊以前次诉讼同样的事实理由再次向淮阳县法院提起诉讼请求解除合同。虽淮阳县法院于2017年4月27日作出判决解除合同，但周口市中级人民法院认为，解除合同一方应当先通知合同对方，再以诉讼的方式来解决合同违约责任，并于2017年7月11日作出裁定，以程序违法为由，发回重审。本次诉讼，徐磊再次以第一次起诉解除合同时同样的事实理由、又依据向于子臣发出的解除合同通知书，要求解除合同并返还土地。被告于子臣针对徐磊发出的解除合同通知诉至淮阳县法院，请求判令“解除合同通知书无效”，淮阳县法院

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民再56号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：徐磊，男，汉族，1981年6月19日出生，住淮阳县。委托诉讼代理人：王振勇、武延辉（实习），河南良承律师事务所律师。代理权限：特别授权。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：于子臣，男，汉族，1971年7月10日出生，住淮阳县。委托诉讼代理人：牛福海、牛晓博，河南颖滨律师事务所律师。代理权限：特……