房屋买卖合同纠纷 （2019）琼0108民初7110号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋转让协议》是双方协商一致所达成的真实意思表示，协议内容无违规之处，依法均属于有效协议，原告主张确认《房屋转让协议》合法有效，本院予以支持。 据此双方已形成房屋买卖合同关系，双方应全面履行各自的义务。 上述协议签订后，原告已依约向被告支付了购房款147475元和公共维修基金等各项税费4100元，履行了协议约定的付款义务。 虽然双方于《房屋转让协议》中未约定办理房屋过户手续的限期，但被告作为卖方，于过户条件具备之时，协助买方即原告办理房产过户手续是卖方的应行之义务。 根据本案查明的事实，被告已向原告交房，原告亦已实际装修入住该房多年，海口市住房和城乡建设局也于2015年5月6日向被告核发了房屋所有权证，被告早已取得房屋所有权证，现经查涉案房产无查封、抵押等限制转让的情形，具备办理过户的条件，被告应依法协助原告办理过户手续。 被告未主动协助原告办理过户手续，现原告主张被告配合办理过户手续，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺
摘要
李凯与包婉斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省海口市美兰区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)琼0108民初7110号 原告：李某，女，1973年2月16日出生，汉族，住海口市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：刘某、王某，海南坤和律师事务所律师。 被告：包某，女，1977年4月27日出生，汉族，户籍登记住址福建省霞浦县，公民身份号码×××。 原告李某诉被告包某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法……