借款合同纠纷 （2019）冀01执异260号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权力能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，根据案外人与正东公司签订的认购诚意金协议约定房款总价为458272元，案外人在本院查封之前缴纳了购房款209284元，未超过总价的百分之五十，而且余款是在法院查封之后缴纳，案外人占有房屋的时间为201

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权力能够排

河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀01执异260号 案外人：刘晓杰，男，1985年10月4日出生，汉族，现住唐山市迁西县。 委托诉讼代理人：李晓东，男，1979年10月22日出生，汉族，住唐山市迁西县。 委托诉讼代理人：马连军，男，1969年6月11日出生，住唐山市迁西县 申请执行人：杨艳如，女，汉族，1985年4月5日出生，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：裴雪莲，……