定金合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第96号

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为”的规定，张树良与邓宏伟在就南海区涉案铺位的租赁事宜协商过程中，张树良提出租金的递增条件符合日常经验，在邓宏伟不同意租金递增条件的情况下，整个缔约过程，张树良既没有恶意进行磋商，又没有隐瞒重要事实或提供虚假情况，更没有违反诚实信用的原则，故张树良不存在缔约过失的责任，造成租赁合同无法达成合意的责任不在张树良。据此，邓宏伟要求张树良退还2万元定金的主张没有事实及法律依据，原审法院对邓宏伟的诉请不予支持。张树良的辩称有理，原审法院予以采信。综上，依照《中华人民法共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回邓宏伟的诉讼请求。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取150元由邓宏伟负担。上诉人邓宏伟不服原审判决，提起上诉称：一、邓宏伟和张树良未能签订合同，邓宏伟不存在任何过错。邓宏伟缴纳定金后，一直积极与张树良协商租赁商铺事宜，但张树良以其他人都有

根据《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为”的规定，张树良与邓宏伟在就南海区涉案铺位的租赁事宜协商过程中，张树良提出租金的递增条件符合日常经验，在邓宏伟不同意租金递增条件的情况下，整个缔约过程，张树良既没有恶意进行磋商，又没有隐瞒重要事实或提供虚假情况，更没有违反诚实信用的原则，故张树良不存在缔约过失的责任，造成租赁合同无法达成合意的责任不在张树良。据此，邓宏伟要求张树良退还2万元定金的主张没有事

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第96号上诉人（原审原告）：邓宏伟，男，1982年6月16日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人：刘艺军，广东金卓越（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张树良，男，1968年11月27日出生，住广东省佛山市南海区。上诉人邓宏伟因与被上诉人张树良定金合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2014）佛南法民三初字第……