返还原物纠纷 （2018）冀04民终3383号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。该案中，滨河公司购买了鸡泽县汇市场房产后，依法办理了不动产物权登记，即取得了鸡泽县百汇市场3－11号门市的房屋所有权。而刘军仃未经滨河公司允许占有鸡泽县百汇市场3－11号门市用于经商，属于无权占有，其应将占用的诉争门市返还给滨河公司。对于滨河公司要求刘军仃支付占用费的诉讼请求，对此法院认为，刘军仃在未经房屋所有人滨河公司同意的情况下，占有使用，对滨河公司造成损失，滨河公司要求其按市场租赁价格支付占用费的主张，合法有据，予以支持。滨河公司主张在取得诉争房屋所有权后，于2012年12月31日以邮寄的方式、于2013年1月5日以张贴通知书的方式，向刘军仃主张权利，对此主张向本法院提供了一份通知书、一张照片及二张物流单复印件。法院认为，通知书上被通知人系刘杰而非刘军仃。照片上未显示门市的编号及名称，照片的拍摄地点不明确，不能证实通知张贴在诉争门市门口。物流单复印件显示收件人是刘杰而非刘军仃，且上面不显示邮寄内件的名称。综上，滨河公司提供以上证据对其主张无证明力，对滨河公司要求刘军仃从2011年3月1开
摘要
河北滨河房地产开发股份有限公司、刘军仃返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终3383号 上诉人（原审原告）：河北滨河房地产开发股份有限公司，住所地河北省邢台市桥**西围城路****南。 法定代表人：郭延军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孟凡杰河北甲信（宁晋）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘军仃，男，1960年11月8日出生，汉族，住河北省邯郸市鸡泽县。 上诉人河北滨河房地产开发股份有限公司（以……