房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终7879号

本案中李芬萍与汇天公司均确认《国际健康港租赁合同》已经解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中双方争议的焦点是：汇天公司是否应当返还李芬萍支付的10000元团购费。对此，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。同时，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案中，首先，李芬萍主张其支付的10000元系为参加“以一万抵五万”的促销活动，将款项交给了汇天公司委托的销售团队，并提交了刷卡凭条、签约签呈等系列证据予以佐证。汇天公司虽否认上述证据的真实性，但认可其就涉案物业租赁销售业务全部委托给

本案中李芬萍与汇天公司均确认《国际健康港租赁合同》已经解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中双方争议的焦点是：汇天公司是否应当返还李芬萍支付的10000元团购费。对此，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。同时，《最高

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终7879号上诉人（原审被告）汇天网络科技有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇徐辛庄大街1号209室。法定代表人杨磊，总经理。委托代理人王文博，男，1991年4月10日出生。被上诉人（原审原告）李芬萍，女，1977年5月20日出生。委托代理人王琮玮，北京市京师律师事务所律师。上诉人汇天网络科技有限公司（以下简称汇天公司）因与被上诉人李芬萍房……