金融借款合同纠纷 （2015）浙温商终字第1950号

抵押房产已办理抵押登记，且该申请调查取证的对象不属于法院调查收集证据的范围，本院不予准许。经审理，本院对原审认定的事实予以确认。另查明，银来公司因未在法定期间内接受企业年度检验，于2011年3月29日被吊销企业法人营业执照，但未被注销。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案所涉的抵押物即银来大厦A幢2204号房产在设定抵押时属于正在建造的建筑物，依法可提供抵押。该抵押已在房管部门办理登记手续，工行乐清支行对该抵押物的抵押权成立。审理中，抵押人高喜乐及黄永前均认为工行乐清支行对抵押房产享有抵押权，抵押房产的开发公司即银来公司亦未对工行乐清支行的抵押权提出异议，原审法院以该抵押物未办理正式的抵押登记手续为由，认定工行乐清支行的抵押权尚未设立，显然不妥，依法应予纠正。《中华人民共和国物权法》第二十条第二款规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”本案现有证据不能证明能够办理不动产登记而三个月

抵押房产已办理抵押登记，且该申请调查取证的对象不属于法院调查收集证据的范围，本院不予准许。经审理，本院对原审认定的事实予以确认。另查明，银来公司因未在法定期间内接受企业年度检验，于2011年3月29日被吊销企业法人营业执照，但未被注销。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案所涉的抵押物即银来大厦A幢2204号房产在设定抵押时属于正在建造的建筑物，依法可提供抵押。该抵押已在房管部门办理登记手续，工行乐清支行对该抵押物的抵押权成立。审理中，抵押人高喜

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温商终字第1950号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司乐清支行。负责人：杨少武。委托代理人：哀韬光、林罗斌，浙江金道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高喜乐被上诉人（原审被告）：黄永前，原审被告：温州市银来房地产开发有限公司。法定代表人：谢怡帆。上诉人中国工商银行股份有限公司乐清支行（以下简称工行乐清支行）与被上诉人高喜乐、黄永……