房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽03民终313号

市国土局与陈燕、陈宇签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，合法有效，双方当事人均应依约履行约定的义务。市国土局依约建造房屋并把房屋交付给陈燕、陈宇使用后，陈燕、陈宇也应依约及时支付购房款。根据陈燕、陈宇未提出异议，且已部分履行的由市国土局发出的《缴款通知书》认定，陈燕、陈宇尚拖欠市国土局安置房和申购房价款人民币264849.8元。但因市国土局的该《缴款通知书》明确说明陈燕、陈宇可预留13242.5元待办证时一并交清（这里的办证应是指将房屋产权证办理在陈燕、陈宇名下时），且陈燕、陈宇于2013年5月3日交纳房价款人民币174522.5元，故现陈燕、陈宇只要再交纳264849.8元-174522.5元-13242.5元=77084.8元。又因市国土局的上述交款通知明确说明陈燕、陈宇本次（指2012年8月5日）只要交纳251607.3元，预留13242.5元待办证时一并交清，故陈燕、陈宇依法应承担欠款自2012年8月6日起按双方约定的日万分之三计算的违约金。市国土局要求陈燕、陈宇支付欠款264849.8元及其自201

市国土局与陈燕、陈宇签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，合法有效，双方当事人均应依约履行约定的义务。市国土局依约建造房屋并把房屋交付给陈燕、陈宇使用后，陈燕、陈宇也应依约及时支付购房款。根据陈燕、陈宇未提出异议，且已部分履行的由市国土局发出的《缴款通知书》认定，陈燕、陈宇尚拖欠市国土局安置房和申购房价款人民币264849.8元。但因市国土局的该《缴款通知书》明确说明陈燕、陈宇可预留13242.5元待办证时一并交清（这里的办证应是指将房屋产权证办理在陈燕、陈宇名下时），且陈燕、陈宇于2013年5月3日交纳房价款人民币1

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终313号上诉人（原审被告）陈燕，女，1983年8月3日出生，汉族，居民，住所地莆田市城厢区。上诉人（原审被告）陈宇，男，1981年5月4日出生，汉族，居民，住所地莆田市城厢区。被上诉人（原审原告）莆田市国土资源局（以下简称市国土局），住所地莆田市城厢区荔城中大道市政府院内4号楼，组织机构代码证代码00369490-9。法定代表人林玉瑞……