共有物分割纠纷 （2019）粤06民终3324号

熊陵郡通过司法拍卖取得案涉房产二分之一份额的所有权。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给于赔偿”。熊陵郡作为案涉房产的共有人，有权要求对案涉房产予以分割。熊陵郡现主张的并非处分案涉房产，其分割共有物的请求权系基于共有关系而产生，无需其他共有人同意。对于分割方式，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定，“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。案件中，熊陵郡、何柳雪未能就分割方式达成协议，案涉房产无法实物分割，熊陵郡、何柳雪均不同意购买对方的份额。因此，熊陵郡主张对案涉房产拍卖所得价款进行分割的方式符合法律规定，一审法院予以支持。熊陵郡可于一审判决生效后申请法院对

熊陵郡通过司法拍卖取得案涉房产二分之一份额的所有权。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给于赔偿”。熊陵郡作为案涉房产的共有人，有权要求对案涉房产予以分割。熊陵郡现主张的并非处分案涉房产，其分割共有物的请求权系基于共有关系而产生，无需其他共有人同意。对于分割方式，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定，“共有人可以协商确

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3324号上诉人（原审被告）：何柳雪，女，汉族，1969年8月13日出生，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************727。委托诉讼代理人：伍志琴，广东泛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张凯霖，广东泛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊陵郡，男，汉族，1969年2月24日出生，住湖南……